白云湖
众所周知，近几年黄埔区楼市一直红红火火，一手新盘层出不穷，成交环境活跃，在去年年底甚至一度盖过刚需大户增城的风头。当然，黄埔区的网签高涨除了得益于区内基建日渐完善，教育、交通等配套逐步落地外，更是因为其承载了天河区东延外溢购房需求。反之，与其同样坐落在天河区两侧，位于广州北部的白云区，则颇有平平淡淡“过日子”的错觉。从地区坐落位置看，相对于黄埔区，白云区理应在年随着地铁3号线北延段的开通，开始沸沸扬扬的楼市盛况；然而，事实与计划往往有部分偏差。确实，在3号线北延段动工开始，白云区一手住宅市场迎来小高峰，直观的是该区在年一手住宅网签1.2万套，当时一举打破白云记录；年尚且保持在套成交，随后由于该区供地不足导致一手市场供应乏力，且片区基建尚未完善等等，白云楼市逐步降温走冷，让购房客产生白云是“非中心区”的假象。白云一手网签暴涨
先简单说下，白云“非中心区”的假象，主要是由于该区开发难度较大，板块内一手住宅遍布较为分散，同时区内教育、交通等资源分布存在不平衡性，与老城区的醇熟和繁华，不尽相符。且由于其坐拥白云山、白云湖等自然景观，区内新盘多数建设为三代之家的3+1房或者四居室等宽阔面积产品或别墅产品；因此在购买力上偏改善型，不受市场主推。而开头小编说到白云楼市平淡属于错觉，为何呢？用一张图来看。来源；克而瑞其中越秀星汇云城是白云区当之无愧的销售红盘，位于白云广州大道北同和板块。占地17万方，总建筑面积为67万方，计划分四期开发，将建设30栋24-32层高的洋房。实属广州中心城区罕见航母级大型住宅社区，聚合了便捷交通、成熟商圈、无忧教育、绿化生态等全方位配套，规模价值不容忽视。星汇云城效果图整个小区绿化率高达35%，坐拥约5万㎡的全龄运动公园，打造一个公园里的家。塑胶跑道、半山泳池、篮球场、轮滑场、儿童天地、启蒙乐园、漫游天地、友邻广场……有足够的天地，任由孩子去撒野，让亲子、邻里有了互动的乐园。
星汇云城小区花园项目还配有能与珠江新城总馆互借互换的广州图书馆云城分馆,这是广州图书馆在白云区开设的首个社区分馆，不出小区即可享受藏书2万册的广州图书馆分馆的便捷阅读体验。经济、文学、科技、教育等各类书籍，下楼即可阅读，还能与全市超个公共图书馆（分馆）通借通还。
星汇云城广州图书馆分馆实拍小区配备了36班广大附小（省级标准、公立）。已于年9月起已经开学！广大附中的实力，有目共睹。年高考，其高优率高达95%，再创历史新高，毫无疑问，属于广州的第一梯队。同样是年，广州共有15名高考成绩屏蔽生，而广大附中便独占3席，位列全市第二。而落户星汇云城的广大附中实验小学，其教师资源便是由广州大学附属中学直接分拨过去，师资力量可见一斑。
星汇云城广附实验小学另外星汇云城配有公立同和第三幼儿园，设有26班。根据招生条件，其前四批招生，基本限定在星汇云城业主范围内，排序更前！重点在于，该幼儿园同样在年已开学，同样位于小区内，妥妥的确定性。
星汇云城同和第三幼儿园实拍交通便利，项目与地铁三号线北延线同和地铁站的直线距离在1.6公里左右，走路时间比较久，不过小区门口有公交，可直接搭乘到达地铁口，3站到广州东站，8站到珠江新城。公路交通选择就比较多了，周边围绕广州大道、华南快速、沙太路三大主干道，贯穿城市中心区，一脉相连，直抵核心繁华，直接出行也相当便捷,20分钟直达珠江新城。
星汇云城区位图住在越秀·星汇云城，逛街购物从此成日常。项目承接珠江新城和天河北两大商圈，覆盖金铂广场、嘉裕太阳城广场、天河城等10大商超，适合吃喝玩乐买买买。社区更是自带1.3万㎡大型双层商业街云MALL坊，楼上居住楼下购物，社区内就能轻松开启缤纷生活。
星汇云城区位图星汇云城自带商业云MALL坊效果图从环境来看，项目以三面环山，西面靠近白云山的环境，紧邻南湖旅游风景区，周边有三大自然森林景区：白云山、龙眼洞、火炉山，五大生态公园：华南植物园、银排岭公园、凤凰山公园等。
广州白云山目前项目推出7、8、11-16、17-24栋都有房源在售，还有全新加推的26栋，其中11-16栋比较好，次之是7、8栋，而17-24栋北面望华南快速，距离大约在米，会有一定噪音影响。
星汇云城总览图户型上星汇云城主推建面约85-㎡平层/复式三四房，及建面约76-82㎡南向两房。其无论景观，还是产品设计，都堪称一流。更重要的是，项目还是罕见的准现楼。
星汇云城现楼（实拍图）
从阳台远眺珠江新城夜景（实拍图）约76-78㎡方正两房，坐拥南湖、云山双景，且配置了入户花园+大飘窗，乃刚需上车中芯佳选。
星汇云城约78㎡精品两房户型图约90-93㎡实用四房，做到南北对流，四开间朝南，且同样面积，比别人做出多一间房。
星汇云城约96-㎡经典南向三房户型图
星汇云城约90-93㎡实用四房户型图
约-㎡奢阔四房，舒适度升级，自带大阳台+入户花园，实现南北对流；阔绰横厅设计，完美承载三代同堂的欢乐。星汇云城约-㎡奢阔四房户型图
星汇云城约-㎡奢阔四房样板间最值得提的，还是星汇云城的复式产品！有别于市场上的咬合复式，这种六米层高、双阳台、达%的高使用率，是整个项目应以为傲的爆款户型。
星汇云城复式户型图
星汇云城复式样板间实拍在区域内，越秀星汇云城由于针对的客户群体主要是刚需，产品定位、价格跟周边的不同，例如旁边的佳兆业天墅均价就在7.5万/平。周边二手盘也较多，价格在2.8万/平-5万元/平，价差还是比较大。星汇云城自年入市以来，凭借产品力优势、坐拥广大附小、超万平商业、成熟社区园林就曾三度夺下白云年度销冠。
建面约76-平二至四房平层复式
夺白云三科桂冠广大附中实验学校已经开学
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本文编辑：佚名
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