来源：网易房产
网易房产从内部消息获悉，广州地铁6号线2期和7号线1期，双双确定将于12月28日正式通车！地铁6号线2期已进入年底开通倒计时，而黄埔区已抢先“搭乘地铁”登顶中心六区。
地铁一响，黄金万两。六号线二期地铁沿线购房地图，小编火速奉上。
年头到年尾黄埔8个月间购房成本增加超30万
据阳光家缘数据显示，11月1-21日，全市中心六区网签约套，黄埔区则以套占比55%，独占鳌头。网易房产数据中心统计显示，黄埔区房价从今年2月楼价最低点元/㎡，到10月最高点的元/㎡，8个月猛涨元/㎡，涨幅高达21.9%。如果按㎡计算，8个月间购房成本增加超过30万。
随着销售推进，目前集中在科学城板块的若干旗舰楼盘，陆续进入交楼收尾期，现货更是买少见少。届时，市中心与萝岗、番禺的通勤时间将得到压缩，此外，开通初期估计要“飞站”的六号线二期植物园站和柯木塱站，预计年6月建成开通，周边几个大型楼盘等多半年就可以在家门口坐上地铁了。
沿线楼盘最多相差3万/平
地产业内人士普遍认为“地铁开通一片，带动一片”，地铁六号线二期开通，受益最大的无疑就是沿线的楼盘，终于等到的地铁开通，房价也是水涨船高！以下是沿线楼盘在售均价和对比。
沿线楼盘不少已进入清尾阶段，如中海誉城，仅剩数现楼在售。还有个别盘，如香雪地铁站上盖的万科金色梦想、万科东荟城均已清盘。
目前该沿线楼盘的产品包括了写字楼、商铺、住宅等，在售均价也是各有不同。在住宅方面，我们可以看到两盘之间均价的差距竟高达3万/平。
由上表可见，目前报价最高的是距离市中心最近的宝翠园，精装最高价元/平，报价最低的是香雪地铁站上盖的锐丰中心，精装均价元/平,两者每平相差多元！
植物园站
植物园站：位于天河区天源路华南植物园正门附近，地面为天源路及各成熟住宅小区如宝翠园、世纪绿洲、君林天下、保利林海山庄和育龙居等。
6号线2期开通后，从植物园站到体育中心5个站距离，用时10分钟左右。周边配套有华南植物园、火炉山、龙眼洞森林公园等五大公园环绕，还有省一级龙洞小学、省一级广州第89中学、广东工业大学、广东司法学院等学校林立。
宝翠园是附近唯一在售的一手楼盘，随着地铁的开通在即，也已步入清尾阶段。小编留意到，目前报价—元/平。项目自身配有幼儿园，周边项目自身配有华润万家、距项目仅十分钟步行路程内有龙洞商业中心，生活配套完备。
其余周边楼盘早已售罄，现时君林天下一房租金为元/月，两房为元/月，三房则为~元/月；保利林海和宝翠园租价基本一致，两房租金为元/月，三房租金为元/月；育龙居只有三房单位，市场租金为元/月；世纪绿洲两房单位租金为元/月，三房则为元/月。
龙洞站
龙洞站：站点临近广东省林业职业技术学校和广东省林业科学研究院，靠近树木公园、银排岭公园和火炉山森林公园，附近多为工业园和林业机构，楼盘甚少。
柯木塱站
柯木塱站：附近多为村民自建房，楼盘甚少。背靠火炉山森林公园，附近有柯木塱小学、中山大学新华学院、医院、柯木塱中心公园等基本配套。
高塘石站
高塘石站：附近有高塘石工业区、高塘石小学、高塘石幼儿园等，没有楼盘。
黄陂站
黄陂站：站点靠近一七中学、黄陂新村、医院、黄陂小学等配套。
0米内有雅居乐富春山居，售价在元/平，项目自带雅居乐富春山居幼儿园。
金峰站
金峰站：米内有售罄的保利林语山庄、万科城，还有待售的越秀岭南山畔等楼盘，配备有幼儿园、华润万家等配套。
越秀岭南山畔楼龄较新，因此租金较保利林语山庄和万科城略为高些，三房租金为元/月，四房则为~元/月。而保利林语山庄和万科城三房租金为元/月，四房租金约为~元/月。
暹岗站
暹岗站：位于广州市萝岗区开创大道与科学大道交界，旁边是广州科学城总部经济区，不远处是萝岗万达广场。附近楼盘有锦林山庄、广州颐年园等均已售罄。
苏元站
苏元站：科丰路北端以及水西路与开创大道交叉路口处，医院、广州第二中学和暹岗公园就在附近，将会与21号线接驳成为中转站。较近楼盘有大壮国际广场和汇丽国际。
萝岗站
萝岗站：位于开创大道与开达路交汇处附近。旁边是广州国际体育演艺中心，不远处有黄埔区府和萝岗市民广场。萝岗站附近有保利香雪山、科城山庄、新福港鼎峰、保利罗兰国际等楼盘。
其中在售的新福港鼎峰11月45套成交均价元/㎡，目前项目剩余平大平层，2梯2户设计，楼高28层，毛坯单价3万/㎡，据透漏12月初将有洋房推出。另一个一手楼盘保利罗兰国际目前是待售状态。
到地铁站的距离保利香雪山从最近的小区门口步行约1分钟，新福港鼎峰步行约10分钟，而科城山庄步行约15分钟。目前这些楼盘的月均租金约40元/㎡。
香雪站
香雪站：开创大道与荔红二路十字路口交界处，医院、玉岩中学、香雪小学，以及众多楼盘如萝岗奥园广场、锐丰中心、飞晟文汇、壹品EPARK、万科东荟城、时代春树里、中海誉城等。
其中沿线报价最低的一手盘锐丰中心是离香雪站最近的楼盘，均价在元/平，岭南雅筑、中海誉城、万科金色梦想、万科东荟城等大型社区，一手新房则基本售罄，二手报价在-00元/㎡为主（证普遍未过2年），仅有在售的新盘是时代春树里，项目一手报价高达20-2元/㎡。
业内：目前萝岗区的楼价基本合理
随着今年万科、中海等大型楼盘进入交楼期，萝岗板块到年预计人口将达万人。而在建的萝岗敏捷广场、萝岗奥园广场、大壮国际等商业综合体总建面积将达到万平方米，相当于10个太古汇。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，目前萝岗区的楼价基本合理。未来发展潜力较大。“广州老城区已经没有地了，开发新楼盘只能往外发展”。业内人士表示，随着交通轨道完善，东部萝岗板块是承接中心区刚需置业的宜居板块，具有明显优势。
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